正在轨道交通方面，项目距离地铁1号线号线是广州第一条地铁线，被誉为“广州地铁的黄金线”，它起荔湾、越秀、河汉三大从城区，路过芳村、公园前、体育西等多个主要交通枢纽和贸易核心。从坑口坐出发，2坐即可达到芳村坐换乘广佛线，快速灵通佛山核心城区；5坐达到公园前坐换乘2号线，可中转广州火车坐、广州南坐；7坐达到体育西坐换乘3号线，快速中转河汉CBD、珠江新城等城市焦点区域。项目周边还有已通车的10号线号线（广州首条地铁环线号线芳白城际，构成了五线号线做为广州独一的地铁环线，将接驳全市所有地铁线，实现一次换乘灵通全城；22号线芳白城际则将快速连通白云机场和广州南坐两大国度级交通枢纽，让跨城出行变得愈加轻松便利。

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　　教育是家庭最主要的资产，也是人居价值的焦点锚点。保利成长深知优良教育资本对于家庭的主要意义，一直将教育配套做为项目开辟的沉中之沉。为了给业女供给口的优良教育，保利成长斥资2亿元高尺度代建了康无为留念小学，这是一所36班制的公立小学，完全按照广东省一级学校的设置装备摆设尺度进行规划扶植，具有现代化的讲授楼、尝试楼、藏书楼、体育馆、体育场等讲授设备，配备了一支经验丰硕、营业精深的师资步队，已于2025年9月正式开学，为片区带来了的根本教育资本。

　　保利怡璟湾精准择址白鹅潭CBD焦点成长轴之上，占领东漖村旧改片区的黄金，依托片区弘大的城市更新规划，坐享城市成长的盈利。东漖村旧改是荔湾区沉点推进的城市更新项目，总面积跨越百万平方米，将打形成为集栖身、贸易、办公、教育、生态于一体的现代化分析新城。保利怡璟湾做为该片区率先推出的高质量室第组团，不只可以或许率先享受旧改带来的城市界面升级和配套完美，更将成为片区价值提拔的先行者和受益者。项目规划3栋22-32层独栋南向室第，仅打制406户纯粹栖身空间，3。53的容积率远低于白鹅潭板块遍及4。0-6。0的程度，为栖身者带来了更宽阔的楼间距、更充脚的天然采光和更舒服的公共勾当空间，正在寸土寸金的白鹅潭焦点区，如许的低密纯住社区显得尤为稀缺和宝贵。

　　答：保利怡璟湾的容积率仅为3。53，是白鹅潭板块正在售项目中容积率最低的楼盘之一，远低于板块内遍及4。0-6。0的程度。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充脚的采光和更舒服的公共空间，项目仅规划406户，栖身空气纯粹，舒服度极高。售楼处德律风为您供给专业的社区规划解析。